Добрый вечер! Продается 1/2 доля дома. В техническом паспорте на дом присутствует схематический план и экспликация где четко указано деление дома на две части под литерой А и А1. В свидетельстве в качестве объекта права указан жилой дом, лит. А и конкретный адрес. При забитии этого адреса в кадастровую карту выдается следующая информация: два кадастровых номера на земельный участок на один номер дома. На одном проведено межевание (свидетельство есть в наличии). На втором межевания нет (пишет без координат границ). На сам дом тоже есть кадастровый номер, но тоже без координат границ. И чисто визуально получается, что продаваемая доля (у нее отдельный вход) стоит на межеванном участке. А вторая половина (доля) на не межеванном. Те, кто сейчас продает свою 1/2 долю, покупали ее в 2006 году и соответственно тогда же сразу оформили как положено участок. Хозяева второй половины доли дома оформлять (координаты границ) как я понимаю не планируют. Как сказал продавец налоги он платит и за участок и за дом. Вопрос в следующем, какие могут возникнуть проблемы при покупке доли в этом доме. С одной стороны есть свидетельства и на межеванный участок и на 1/2 доли дома с конкретным адресом и литерой. С другой стороны дом не привязан к участку (впрочем такие дома в поселке можно перечислить по пальцам одной руки). Как себя обезопасить от неприятностей в будущем? И каков алгоритм действий при покупке такого варианта. Продавец предлагает идти к нотариусу и там оформлять сделку.
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
- Журнал
- Вопросы риелтору
- Загородная недвижимость
Покупка 1/2 доли в доме
17 мая 2021・Вся Россия 9 563 0
2021-05-17T17:12:00.540000+00:00
Могут подойти
39 900 000 ₽
2-этаж. дом 190 м²
Троицк
<1 мин.
улица Клены, с. Былово, Краснопахорское поселение, Москва
45 000 000 ₽
3-этаж. дом 352 м²
Аэропорт Внуково
13 мин.
улица Речная, 41, д. Бурцево, Филимонковское поселение, Москва
11 300 000 ₽
1-этаж. дом 76 м²
Ольховая
30 мин.
улица 1-й Автопарк, 12, д. Чириково, Краснопахорское поселение, Москва
18 200 000 ₽
2-этаж. дом 100 м²
Подольск
24 мин.
переулок 4-й Двинский, Европейская долина-2 ДНП, Щаповское поселение, Москва
14 800 000 ₽
1-этаж. дом 102 м²
Остафьево
18 мин.
2, Родничок СНТ, д. Мешково, Московский поселение, Москва
Советы 0