недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Может ли банк забрать ипотечную квартиру

1 761 16

Купили квартиру в ипотеку,мат.капитал тоже применили,собственники родители и трое несовершеннолетних детей.Платить ипотеку нет возможности,может ли банк забрать квартиру?

Советы 16
Даниил ПятецкийЛучший совет21 октября 2017, 12:09

Ипотека и собственность несовершеннолетних детей, да еще троих, понятия практически несовместимые. Ну неважно. В любом случае банк квартиру забрать может и даже если это единственное жилье.

Алина Степанова21 октября 2017, 12:28

А как вы в ипотечной квартире наделяли детей?

Александр Черный21 октября 2017, 12:39

Судя по формулировке Вашего вопроса заберет 100%. Нет возможности платить - надо найти грамотного риэлтора и продавать ..Будете тянуть время и прятаться от банка больше потеряете.

Мария Геращенко21 октября 2017, 12:59

Раз у детей доля в ипотечной квартире, значит было разрешение опеки на залог детской доли, квартира в залоге - заберут. Согласна с Александром - надо срочно продавать и покупать новое. Но перед этим сходите в опеку на консультацию, т.к. потребуется разрешение опеки на продажу долей, принадлежащих несовершеннолетним, и опека должна определить, что нужно купить.

Мария Геращенко21 октября 2017, 13:01

Даниил, Сберанк оформляет ипотеку на квартиру, в которой сособственниками будут дети, при разрешении опеки на взятие их долей в залог.

Татьяна Тимаева21 октября 2017, 15:48

квартира как таковая банк не интересует вообще, им интересен только долг, поэтому если вы не можете платить (кстати, если уже совсем не чем лучше придти в банк и честно об этом сказать, а не просто не платить и все), то либо банк вам предложит продажу или продавайте сами (с помощью риэлтора), но МСК тоже не стоит сбрасывать со счетов, в опеку обратиться нужно, за консультацией и чтобы выяснить на что вы можете рассчитывать, я еще рекомендую обратится в Пенсионный фонд и выяснить у них по сложившейся ситуации. На практике сталкиватся не приходилось, самой интересно как закон предлагает ситуацию подобную разрулить

Wellcome realty21 октября 2017, 21:03

Вам удалось наделить детей собственностью в квартире с не выплаченной ипотекой? Не подскажите какой банк?

Алексей Фролов21 октября 2017, 23:59

Может. Согласен с тем, что говорят мои коллеги. Хотя в нашей стране существует вероятность, что суд и примет решение в вашу пользу и даст какую то отсрочку. И какое то время вы выгадаете. Но в конце истории все равно будет отъем квартиры. имхо

Алина Степанова22 октября 2017, 9:33

Ситуация страшная, и из неё нужно выйти с наименьшими потерями. Продать квартиру, прямо сейчас - зафиксировав убытки, ведь долг будет только расти. Погасить долг банку и грамотно распорядиться остатком средств. Купить меньшее жильё, разместить средства на депозите, и на проценты арендовать квартиру. Хотя бы часть аренды гасить процентами.

Дмитрий Шмырин22 октября 2017, 9:50

Сначала банк будет продавать квартиру с торгов. Пока суд да дело, пройдет года два. Набегут ещё проценты. Необходимо договариваться с банком срочно

Елена22 октября 2017, 10:09

Можно ли договориться с банком(сбербанк),отдать квартиру,только получится,что мат.капитал пропадёт?

Антонина Каткова22 октября 2017, 11:07

Договориться с банком- значит продавать квартиру, гасить долг, просто так отдать не получится. Материнский капитал придётся возвращать в ПФР

Антонина Каткова22 октября 2017, 12:21

На счёт МК- я не учла, что доли Вы на детей оформили, поэтому обязательства перед ПФ выполнили. Далее всё на усмотрение опеки

Антонина Каткова22 октября 2017, 12:23

Механизм по возврату сущевует- в судебном порядке, где истец будет пфр при участии прокуратуры, или можно отозвать заявление о распоряжение МК в течение 2х месяцев с момента подачи первого

Алина Степанова22 октября 2017, 12:03

Я упустила маткап. Не существует механизма его возврата в ПФР. значит продать эту квартиру можно только с одновременным приобретением другой. Я давала комментарии Московскому комсомольцу о такой истории. Подключались известные юристы. Выхода мы не нашли. Значит все плохо. Решить своими силами не выйдет.

Алина Степанова22 октября 2017, 13:33

Антонина, приведите в пример судебные решения. Ни ПФР ни прокуратуре ничего о том неизвестно.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru