Арт. 138601637 ВАША РЕЗИДЕНЦИЯ В "АМЕТИСТЕ" + СОБСТВЕННЫЙ СПА-КЛУБ.
Представьте: вы выезжаете из шумного мегаполиса по Киевскому шоссе и через 20 минут оказываетесь в собственном родовом поместье. Это не просто коттедж — это дворянское гнездо XXI века, построенное с любовью к русским традициям и европейскому комфорту.
Этот дом (2005 г.в.) строили не для продажи — его создавали для жизни. Стены — калиброванное бревно ручной работы (отборная сосна и лиственница). Это "дышащий" материал, который создает уникальный микроклимат: зимой тепло, летом прохладно, а воздух внутри напоминает горный курорт. Снаружи дом одет в облицовочный кирпич — это идеальная защита от ветра и дождя + престижный внешний вид, который не требует ремонта фасада десятилетиями.
Три этажа свободы: пространство для жизни, работы и души.
На первом этаже вас встретит просторная прихожая (12 м²) — место, где можно достойно принять гостей. Здесь же изолированный кабинет для переговоров, гостевая спальня, отдельный санузел с душевой и бойлерная. Также на первом этаже еще две зоны: огромный зал-гостиная (40 м²) для шумных ужинов у камина и кухня-столовая (30 м²), где поместился обеденный стол на 12 персон. Шикарный кухонный гарнитур, фасад которой выполнен из небьющегося закаленного стекла. 5-ти конфорочная газовая плита, мощная вытяжка, посудомоечная машина и другая необходимое оборудование. Пол монолитный теплый керамогранит.
Второй этаж — это приватная зона для сна и восстановления. Четыре изолированные спальни (23, 20, 30 и 12 м²) позволят каждому члену семьи иметь личное пространство. Большой санузел с гидробоксом и вместительная гардеробная решают все вопросы с хранением вещей. Отделка стен в основном веницианская покраска. Пол паркет.
Третий этаж (76 м²) — это ваша творческая мастерская или клубная зона. Открытая планировка позволяет разместить всё, что угодно: от полноразмерного установленного бильярдного и теннисного стола до домашнего кинотеатра или тренажерного зала. Панорамные окна мансарды дарят ощущение полета.
Широкая лестница с 1го этажа до 3го изготовлена полностью из дуба. Двери во всем доме, подоконники, откосы и т.д. изготовлены на 90% из дуба ручной работы.
Экстерьер и участок (30 соток) — это отдельная история.
Участок — это не просто газон. Это настоящий лесной массив в миниатюре: вековые сосны, пушистые ели, пихты, туи, а также плодовые деревья и ягодные кустарники. На участке оборудован пруд. Для урожая есть просторная теплица.
Для отдыха на улице построена капитальная беседка также из калиброванного бревна сосны с печью/мангалом — там можно принимать гостей даже в непогоду, зимой и летом наслаждаясь видом на свой лес.
Вода - колодец 11 колец, плюс глубокая скважина 82м.
Электричество 15кВт
Магистральный газ
Котел De Ditrich, мощностью 50кВт
Бойлер косвенного нагрева 200 литров
Система водоочистки
Но главная жемчужина участка — отдельно стоящая ДВУХЭТАЖНАЯ РУССКАЯ БАНЯ. Это не просто парная, а полноценный спа-комплекс: на первом этаже — огромная сауна, на втором и первом — просторная комната отдыха. А внутри бани оборудован полноразмерный плавательный бассейн — вы можете париться, а затем нырять в прохладную воду, не выходя на улицу. Идеальное место для восстановления после трудовой недели и для приёма самых взыскательных гостей.
Безопасность превыше всего.
Поселок "Аметист" — это закрытый клубный формат в лесном массиве в 1,5 км от Киевского ш. Двойной забор по периметру и круглосуточное видеонаблюдение гарантируют полную приватность. Охранные помещения расположены в трех местах. Въезд через шлагбаум по пропускам. Внутри коттеджного поселка в аренде имеется свой лес - 5га для прогулок, сбора грибов и ягод и выгула собак. А также на территории детская и спортивная площадка.
---
Поэтажный план + объекты на участке
1-й ЭТАЖ ДОМА (Общественная зона):
Прихожая (холл) — 12 м²
Гостиная (зал) — 40 м²
Кухня-столовая — 30 м²
Кабинет — 15 м²
Гостевая спальня — 16 м²
Санузел с душевой — 5 м²
Котельная (техническое помещение)
2-й ЭТАЖ ДОМА (Спальная зона):
Спальня 1 (мастер) — 23 м²
Спальня 2 — 20 м²
Спальня 3 — 30 м²
Спальня 4 — 12 м²
Большой санузел (совмещённый с ванной) — 8 м²
Гардеробная комната
3-й ЭТАЖ ДОМА (Мансарда/Зона отдыха):
Свободная планировка — 76 м² (бильярд, кинотеатр, спортзал).
ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЕ ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ:
Двухэтажная баня с сауной, комнатой отдыха и плавательным бассейном внутри.
Гараж на 2 авто с квартирой для персонала.
Большая беседка с печью для приёма гостей.
Теплица для выращивания зелени и овощей.
УЧАСТОК (30 соток):
Ландшафт: сосны, ели, пихты, туи, плодовые деревья, ягодники.
Декоративный пруд.
Двойной забор по периметру, видеонаблюдение, охраняемый посёлок.